YBChen &Roni的家

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趕流行,我家的地板也"膨共"了!!

施工不良???偷工減料??? 加上熱漲冷縮,隆起兩公分的高地. "地球板塊擠壓造山運動", 活生生的教材就出現在我家啦! 走在上面會發出空心的聲音, 一個不小心,還會發生斷層碎裂, 經過此地只能用爬行的, 或從沙發上跨過去. 去年,前年, 同社區鄰居也陸續發生過相同情形, 因為建商還有二期三期的房子要賣, 所以處理速度比較快, 有些鄰居雖然過了保固期 也全額或部分補償. 我們比較倒楣, 他們在台南的建案最近已經全部賣完, 要找人來都有困難. 趕緊打電話找建商處理, 交涉的結果是: 1.房子已經過保固期了,建商不予理賠. 2.因為這星期要辦員工旅遊,所以不會過來幫我們看. 3.下星期三工地主任來台南會順便過來看,再評估怎麼處理. 4.若要排工人來維修也要配合建商時間. 對於這種回應我們完全不能接受. 到網路上也看到很多相關案例. 最好的建商是過了五年還免費處理.例如台南富立,高雄皇苑. 最差的是完全不理. 會來看的算是介於兩者中間,就看建商後續的處理態度了. 大部分的建商會主張只有一年保固,但是事實如下 ==================================================================== 依民法第356條(買受人之檢查通知義務)規定: 「買受人應按物之性質,依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。 買受人怠於為前項之通知者,除依通常之檢查不能發見之瑕疵外,視為承認其所受領之物。 不能即知之瑕疵,至日後發見者,應即通知出賣人,怠於為通知者,視為承認其所受領之物。」 ==================================================================== 也就是說,賣方對出售的房屋有瑕疵擔保之責,且買方對賣方的請求權,自房屋點交日起算長達5年,換句話說,交屋後5年內,房子若出現瑕疵,買方有權向賣方請求賠償。 鄰居也很多戶在這幾年發生類似情況,經詢問專業技術人員並現場勘察,認定應是地磚工法錯誤造成,因此建商必須負責修繕.星期一也會問看看消保官如何處理. 漫漫無盡的等待時光, 來一場賽車吧! 咻~咻~~新極限運動,飛車特技. 這......電視裡的小朋友也看不下去. 看!太離譜!
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